2025년 SH공공주거환경임대 모집
무주택 5년차 핵심 체크리스트
서울 거주 & 무주택 5년 이상이라면, SH 장기전세·공공임대는 놓치기 아까운 기회입니다. 본 글은 신청 자격, 소득·자산 기준, 청약저축 요건, 순위/우선공급, 제출서류, 유의사항을 한 번에 정리했습니다.
SH 장기전세주택이란?
SH(서울주택도시공사) 장기전세주택은 무주택 시민에게 장기간 안정적인 거주를 제공하는 공공임대 유형입니다. 분양전환 없이 임대료 상승을 제한하여 실거주자에게 유리합니다.
특히 무주택 5년차는 자격·순위 충족 여부가 당락을 가르는 핵심입니다.
기본 자격 조건
거주/무주택 요건
- 모집공고일 기준 서울시 거주
- 세대원 전원 무주택
- 세대주(또는 세대주 예정자) 신청
소득·자산·차량
- 총자산 가액: 공고문 기준 이내
- 자동차 가액: 공고문 제한 이내
- 소득(전용 60㎡ 이하):
- 월평균소득 105% 이하 (도시근로자 가구원수별)
- 맞벌이 가구 140% 이하
※ 수치는 매년 갱신되므로 최신 공고에서 재확인 필요
무주택 기간 & 청약저축 요건
무주택 5년차라면 1순위 핵심 요건 중 하나를 충족했습니다. 다만 청약저축 납입 회차가 당첨 확률을 가르는 요소입니다.
전용 60㎡ 이하 1순위(요약)
- 무주택 세대주 5년 이상
- 청약저축 24회 이상 납입
요건 미충족 시 2순위 이하로 분류될 수 있으며, 인기 단지는 당첨 확률이 크게 낮아집니다.
주택청약종합저축 납입 횟수로 산정하며, 중도 해지했다면 신규 납입 이력이 필요합니다.
순위 기준 & 우선공급
- 평형/유형별 차등 반영
- 소형(≤60㎡): 소득이 낮을수록 우선공급 가능
- 중형 이상: 납입 회차·가입 기간·부양가족 수 등 복합 배점
- 동순위 처리: 추첨 진행 시 무주택 기간·가구 구성 등이 판단 기준
제출 서류 & 절차
| 구분 | 세부 내용 |
|---|---|
| 신청서류 공통 | 주민등록등본, 가족관계증명서, 무주택 확인 서류, 청약저축 납입 확인서, 소득금액증명원 등 |
| 접수 방법 | 인터넷 또는 방문 접수 (중복 신청 불가) |
| 주의 사항 | 접수 후 내용 수정 불가 → 입력 전 사실관계 재확인 필수 |
유의사항 & 준비 팁
- 전매·전대 금지: 위반 시 계약 해지 및 향후 공공임대 청약 자격 제한
- 거주 의무: 입주 후 일정 기간 의무 거주
- 사전 점검 체크리스트
- 무주택 기간: 5년 이상 충족 여부
- 소득/자산/차량: 최신 공고 수치 대비 적격 여부
- 청약저축: 납입 회차(24회↑), 해지 이력 점검
- 서류: 발급일·유효기간 확인 및 스캔본 준비
팁: SH는 매년 다수의 모집 공고를 냅니다. 알림 설정/즐겨찾기 후 정기 확인 습관화가 기회 선점의 지름길입니다.
